基隆房仲女王陳素珍  中正買屋 / 中正買房 - 祥豐街1樓基隆房仲女王陳素珍 0937186713

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~567 萬
參考單價：31.43 萬/坪
地址：基隆市中正區祥豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：18.04 坪 (不含車位面積)
土地面積：9.57 坪
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

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詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但對居住空間需求大」的家庭或「投資收租」的買家而言，具備一定吸引力。最大的亮點在於價格調降幅度顯著，且 18 坪能規劃出 5 房 2 廳，在基隆區域屬於極高空間利用率，鄰近學校與市場也滿足基本生活需求。

然而，買房者需謹慎評估「屋齡」與「一樓特性」帶來的隱憂。55 年的老舊公寓可能伴隨管線老化、通風及濕度問題，且基隆氣候多雨，一樓潮濕風險需仔細檢查。此外，無車位及無電梯也是限制未來轉手客群的因素。建議買家若有意購買，應務必親自實地看屋，確認水電管線及防漏狀況，並考量自身是否接受高樓齡房屋的長期維護成本。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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